Блог

Mar 23, 2024

Недвижимость в высокогорной стране: лучшие обновления, которые повысят ценность вашего дома

Брианна Маккей, РИЭЛТОР, Blue Ridge Realty & Investments Когда большинство людей думают об «американской мечте», домовладение всегда является основным компонентом этой мечты. Но покупка дома – это всего лишь

Брианна Маккей, РИЭЛТОР, Blue Ridge Realty & Investments

Когда большинство людей думают об «американской мечте», домовладение всегда является основным компонентом этой мечты. Но покупка дома – это лишь первый шаг к приобретению жилья.

Домовладение — это живая инвестиция, а не статичная. Это больше, чем просто оплата ипотечного кредита. Что ж, теоретически домовладелец может просто выплатить ипотечный кредит (вместе с налогами, страховкой и коммунальными услугами) и при этом сохранить свои инвестиции. Теоретически.

Но когда мы инвестируем, мы хотим, чтобы наши инвестиции росли и процветали, а не просто сохранялись. В то же время, хотя наш дом — это инвестиция, он также является и нашим домом; Хотя мы хотим максимально эффективно использовать наши инвестиции, мы также хотим сделать наши дома удобными и спокойными для жизни. Итак, что мы можем сделать, чтобы повысить ценность наших домов, чтобы обеспечить максимальную отдачу от инвестиций и при этом сохранить наши дома в качестве нашего убежища?

Самая важная вещь номер один — не отставать от предметов технического обслуживания. При необходимости произвести ремонт; не позволяйте ничему скользить слишком долго. К сожалению, когда мы позволяем мелкому ремонту продолжаться слишком долго, он может превратиться в большой и зачастую дорогостоящий ремонт. Немедленно устраняйте утечки. Хотя бы раз в месяц обходите весь дом снаружи и ищите любые проблемы; Если вы видите, что что-то не так, почините это как можно скорее. Ежегодно проводите проверку на вредителей.

Если вы следите за своим содержанием и хотели бы повысить ценность своего дома, но у вас нет денег или времени на капитальный ремонт, вот восемь (относительно) недорогих вещей, которые вы можете сделать, чтобы Повысьте ценность вашего дома:

1. Обновите сантехнику на кухне и в ванной. Новый смеситель, новые ручки для ящиков, новое зеркало, панели выключателей, крышки розеток… все это может показаться мелочью, но они могут существенно изменить внешний вид комнаты. Если вы не хотите вырывать шкафы и столешницы, просто попробуйте это, чтобы быстро освежиться. Это недорого и обеспечивает отличный возврат инвестиций (ROI).

2. Пока вы этим занимаетесь… светильники. Вы можете обновить светильники на кухне и в ванной, чтобы они соответствовали вашим новым смесителям. Хотя светильники стоят недешево, они не очень дороги и могут вернуть старому пространству ощущение нового. Однако здесь следует сделать предупреждение: эксперты предостерегают от чрезмерно специализированных или слишком дорогих осветительных приборов, если вы ищете окупаемость инвестиций… вы ее не получите. Придерживайтесь основ.

3. Посадите дерево. Посадите два дерева. Исследования показывают, что деревья и ландшафтный дизайн увеличивают стоимость при перепродаже. Кроме того, стратегически расположенные деревья могут помочь в оплате счетов за электроэнергию, закрывая солнце летом.

4. Установите на кухне систему фильтрации воды. Это плюс для кухни, плюс для вас, плюс для окружающей среды, плюс для вашего кошелька.

5. Добавьте в комнаты потолочные вентиляторы без них или обновите устаревшие. Это не только эстетическое улучшение, но и, опять же, помогает экономить энергию.

6. Если ваш дом небольшой, мало что можно сделать, чтобы сделать его больше, кроме как предложить пристройку. Но чтобы она казалась больше, добавьте в комнату большое зеркало. Это визуально увеличит пространство вдвое… чем больше зеркало, тем сильнее эффект.

7. Обновите вход. Покрасьте входную дверь в приятный цвет. Убедитесь, что на вашем крыльце чисто и нет беспорядка.

8. Обновите водонагреватель. Хотя это не так дешево, как новые пластины переключателей, в конечном итоге это может сэкономить вам деньги, а новые безрезервуарные модели довольно популярны и, похоже, приносят большую отдачу от инвестиций.

Самое важное, что нужно помнить, это то, что, хотя это и инвестиция, это еще и ваш дом. Поэтому не делайте для возврата своих инвестиций ничего, что не принесет вам радости и не сделает ваш дом более счастливым местом!